Kunnanhallitus
Pöytäkirja 04.11.2024/Pykälä 184

Kh 04.11.2024 § 184  

308/10.03.02.02/2024  

Valmistelija kunnanjohtaja Sami Alasara

 Lappajärven kunnan stategian kärkiä on erityisesti matkailu, ja matkailuun panostaminen. Lappajärven kunnan missiona on olla eturivin kehittyvä matkailukunta, joka idearikkaasti käyttää resursseja, avaa ovia yrittämiseen ja työhön, sekä pyrkii elinvoimaistumisellaan olemaan koko elämän kokoinen asuinkunta.

 Kuntien elinvoimaisuudesta huolehtiminen tulee entisestään korostumaan kuntien päätöksen, suunnittelun ja strategioiden keskiössä, jolloin kunnilta vaaditaan myös nopeita ja koko kunnantoimintaan, sekä alueeseen vaikuttavia päätöksiä ja toimia.

 Lappajärven Nykälänniemessä sijaitseva Kivitippu SPA Oy ajautui konkurssiin keväällä 2024 ja siihen on haettu pakkohuutokaupalla ratkaisua tuloksetta. Useat neuvottelut kiinteistön, maalueen ja liiketoiminnan ostamiselle ja jatkamiselle eivät ole tuottaneet toivottua tulosta.

 Kivitippu SPA Oy:n tilanteella on erittäin merkittäviä vaikutuksia, sekä Lappajärven, Järviseudun, ja koko alueen matkailun, virkistyskäytön ja liiketoiminnan kehittymiselle. Nykyinen tilanne vaarantaa vakavasti matkailun määrätietoisen kehittämisen, sekä vie pohjaa yhteiseltä Unescon Geopark kehittämiseltä, jonka Järviseudullinen yhteistyö on nyt saavuttamassa todellisen voimansa ja suuntansa.

 Lappajärven kunnan ja Visit Arctic Coastin matkailullinen yhteistyö on myös päässyt erittäin hyvään ja rakentavaan vauhtiin ja vaatii pohjaksi yöpymis- ja palvelukapasiteetin varmistamista, kuten useat matkailulliset toimijamme Golf:sta - kesäteatteriin, Halkosaaren lavaan ja lukemattomiin kulttuuritapahtumiin alueella, sekä sen ympäristössä. Mainittakoon erikseen, että Lappajärven Lomagolf Oy on kunnan tytäryhteisö, josta kunnan omistus on 26,9 % (ja äänistä 74,8 %). Halkosaaren kesäteatteri ja tanssilava ovat kunnan omistamia, joissa toimiii vuokrasopimuksella yksityiset yrittäjät.

 Nykälänniemi - Kyrönsaari - Halkosaari ( Arctic Crater Lake Center ) kaavoitustyö asuin- ja liikehuoneistoineen, siltasuunnitelmineen ja saunamaailmoineen ovat monelta osiltaan riippuvaisia alueen tämän hetkisestä tilanteesta.

 Hyvää ja maailmallakin positiivista huomiota herättänyt maailman kuutio esi-selvityshanke on myös vahvasti riippuvainen koko alueen kehittymisestä, joten nykyinen tilanne on kestämätön kaikkien edellä mainittujen suunnitelmiemme ja toimiemme varmistamiseksi.

 Jotta pystymme suojelemaan ja kontrolloimaan koko alueemme matkailullista kehittymistä ja minimoimaan mahdollisia alueelle kohdistuvia vakaviakin riskejä, sekä varmistamaan ainutlaatuisen geologisen perimämme mahdollisuudet alueelle, kulttuurin, matkailun ja elinvoimaistumisen, meidän tulee toimia nyt nopeasti ja määrätietoisesti kuntana.

 Kivitippu Spa Oy:n konkurssipesän kiinteään omaisuuteen kuuluu Lappajärvellä osoitteessa Nykäläntie 137 sijaitseva kiinteistö,  kiinteistötunnus 403-403-2-204. Tilan pinta-ala on lainhuutotodistuksen mukaan 2,524 ha. Tilalla sijaitsee vuonna 1989 rakennettu kylpylä- ja hotellirakennus kerrosalaltaan  7816 m2 . Rakennus on kolmekerroksinen. Rakennuksessa on 79 hotellihuonetta. Hotellihuoneet on uudistettu vuonna 2017. Rakennuksen vesikatteena on pääosin konesaumattupeltikate, osittain huopakate. Rakennuksessa on allasosasto, jossa saunat, pesutilat ja pukeutumistilat, uima-allas, poreallas ja lastenallas. Allasosaston yhteydessä on 2 vip-tilaa, joissa oleskelutilat sekä omat pesutilat ja saunat. Lisäksi muita harrastetiloja. Rakennuksen aulassa on lasten leikkihuone, oleskelualue ja wc-tilat. Rakennuksessa on ravintola ja keittiö, 450 asiakaspaikkaa. Erillinen kabinetti ja auditorio sekä liikuntasali. Tiloissa on lisäksi ulkopuolisille vuokrattuja hoitohuoneita. Kiinteistöllä sijaitsee erillinen, vuonna 1999 rakennettu, rantaravintola Rantakirppu pinta-alaltaan n. 100 m2. Rakennusmateriaali on teräs ja betoni, julkisivumateriaali lasi. Rakennuksessa on vesi- ja viemäri sekä sähkö.

 Kiinteistöllä sijaitsee erillinen hakkeella tai turpeella toimiva lämpölaitos, josta on lämmönjako alueen rakennuksiin. Lämmityskeskuksesta ostavat lämpöenergian myös Asunto Oy Lappajärven Kivitippu Chalets II ja Kiinteistö Oy Lappajärven Kivitippu Chalets I -nimiset yhtiöt sekä Lappajärven kunnan omistamalle viereiselle rantasaunalle. Lämpölaitos on rakennettu vuonna 2009 ja se on uudistettu vuonna 2017 . Lämpölaitoksen rakennusmateriaali on betoni, julkisivumateriaali on metalli. Lämpölaitoksen kerrosala on 47 m2.

Esittelijä Kunnanjohtaja Sami Alasara

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää esittää kunnanvaltuustolle, että Lappajärven kunta ostaa myöhemmin sovittavalla kauppahinnalla Hotelli Kivitipun nimen, kiinteistön, ulkoravintolan, tontin, lämpölaitoksen ja liiketoiminnan konkurssipesältä ja aloittaa osana Arctic Crater Lake Center kokonaisuutta, mittavan suunnitelman alueen, matkailun, liiketoiminnan, ja elinvoiman elvyttämiseksi.

 Aku-Matti Juttuniemi esitti, että kunnanvaltuustolle esitetään, ettei Kivitippu Spa Oy:tä osteta.

 Esitystä ei kannatettu, joten se raukesi.

 Pantinhaltijan kanssa on neuvoteltu kauppahinnaksi 175.000 euroa.

Päätös Kunnanhallitus päättää esittää kunnanvaltuustolle, että Lappajärven kunta ostaa 175.000 euron kauppahinnalla Hotelli Kivitipun nimen, kiinteistön, ulkoravintolan, tontin, lämpölaitoksen ja liiketoiminnan konkurssipesältä ja aloittaa osana Arctic Crater Lake Center kokonaisuutta, mittavan suunnitelman alueen, matkailun, liiketoiminnan ja elinvoiman elvyttämiseksi.

 Jari ollila ilmoitti olevansa esteellinen (yhteisöjäävi) ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteo ajaksi. Kokkoukseen osallistui etäyhteydellä varajäsen Virpi Särkiniemi.

Lisätietoja antaa Kunnanjohtaja Sami Alasara, sami.alasara(at)lappajarvi.fi tai puh. 044-3699 611