Kunnanhallitus
Pöytäkirja 24.11.2025/Pykälä 227

Hyvvk 30.09.2025 § 65 

Valmistelija Vapaa-aikasihteeri Anssi Kuusela

Nuorisotyö ja -politiikka kuuluvat kunnan lakisääteisiin tehtäviin. Toteuttaessaan nuorisolain 2 §:n tavoitteita ja lähtökohtia kunnan tulee paikalliset olosuhteet huomioon ottaen luoda edellytyksiä nuorisotyölle ja -toiminnalle järjestämällä nuorille suunnattuja palveluja ja tiloja sekä tukemalla nuorten kansalaistoimintaa (Nuorisolaki 2025).

Lappajärven kunnan perusnuorisotyön palvelua nuorisotilatoiminta (Meidän Tila -ohjaus) on tuotettu Kiinteistö Oy Liikemaneesin tiloissa. Kunnan nuorisotiloihin kohdistuva osake on kokonaisalaltaan 254 m2. Tilat ovat toimineet kokoontumispaikkana eri eläkeläisryhmille (Aijjoos -toiminta ja Lappajärven eläkeyhdistys) sekä lasten ja nuorten toimintaa tuottaville tahoille (MLL sekä 4H). Tiloissa on lisäksi tuotettu kohdennetun nuorisotyön ryhmätoimintaa, elintapaohjauksen sekä työvalmennuksen yksilöohjausta. Tilojen käyttöaste on jatkuvassa toiminnassa 20,5 tuntia viikossa tällä hetkellä. Käyttöastelukemassa ei ole mukana yksittäisvarauksia, joita tiloissa on keskimäärin arviolta 5-10 tuntia kuukaudessa.

Nykyisiä tiloja hallinnoiva yhtiö Kiinteistö Oy Liikemaneesi on ajautunut taloudellisiin vaikeuksiin, joka voi johtaa yhtiön ajautumisen konkurssiin. Yhtiön ongelmana ovat maksamattomat yhtiövastikkeet sekä velka Lappajärven Lämpö Oy:lle. Lämpöyhtiö on ilmoittanut katkaisevansa lämmön toimituksen Kiinteistö Oy Liikemaneesin kiinteistöön lokakuusta alkaen. Vallitseva tilanne voi johtaa siihen, että Lappajärven kunnan on löydettävä korvaavat tilat lakisääteisille perusnuorisotyön palveluille.

Lappajärven kunnan vapaa-aikatoimi on kartoittanut korvaavia tiloja, mutta toiminnalle asetettuja standardeja täyttäviä tiloja keskustan alueelta on erittäin vaikea löytää. Vapaa-aikatoimi on käynyt keskusteluja Vanhan Osuuskaupan ”Osulan” tiloista Nissintie 30–32. Kyseisestä kiinteistöstä nuorisopalveluiden käyttöön vuokrataan apteekin puoleinen kiinteistön uusiosa, joka on kerrosalaltaan noin 275 m2. Tilat soveltuvat erittäin hyvin nuorisotiloiksi sekä tiloissa järjestettävän nykyisten ryhmätoimintojen kokoontumispaikaksi. Tilaa voidaan hyödyntää myös laajemmin kuntalaisten ja eri yhteisöjen kokoontumispaikkana tulevaisuudessa. Tiloista löytyy yleistilojen lisäksi vessatilat, keittiötilat sekä pienet toimistotilat. Kiinteistön omistaa Hernesniemen Maanrakennus Oy.

Vapaa-aikatoimi keskusteli nuorisotilojen siirrosta uusiin toimitiloihin nuorten kanssa nuorisofoorumin kokouksessa 24.9.2025. Nuoret olivat tähän mahdolliseen korvaavaan tilaratkaisuun erittäin tyytyväisiä ja näkivät kyseisen tilan ainoana varteenotettavana vaihtoehtona. Nuoret ilmaisivat, että ovat valmiita myös itse osallistumaan mahdollisen muuton toteutuessa auttamaan muuttamisessa sekä tilojen sisustamisessa.

Mahdollinen siirtyminen yllä mainittuihin uusiin tiloihin lisää nuorisotyön vuokratoiminnan kuluja vuositasolla 3 840 € (alv 0%). Valmistavissa keskusteluissa Hernesniemen Maanrakennus Oy on sitoutunut remontoimaan tilaa tarpeisiin sopivaksi sekä järjestämään kiinteistön uudelle osalle oman ilmanvaihtojärjestelmän. Hernesniemen Maanrakennus Oy myy Osulan kiinteistön tiloja hallinnoivalle nykyiselle yhtiölle Laatukumi Oy:lle. Laatukumi Oy on lappajärveläinen yhtiö ja tuleva vuokrasopimus valmistellaan kyseisen yhtiön kanssa. Vuokrasopimuksen sisältö valmistellaan hyvinvointivaliokunnan kokoukseen mennessä ja se tuodaan kokoukseen tiedoksi oheismateriaalina. Vuokrasopimus kirjataan alkamaan marraskuusta 2025 alkaen ja se valmistellaan ehdollisena siihen saakka, kunnes Kiinteistö Oy Liikemaneesin tilanteeseen saadaan lopullinen päätös.

Kansallista kilpailutuksen kynnysarvoa ei sovelleta vuokrasopimuksiin, koska kiinteistöjen vuokraus on hankintalain (1397/2016) ulkopuolella. Lappajärven kunnassa yleisenä käytäntönä on, että kiinteistöjen tai toimitilojen vuokrauksesta päättää Lappajärven kunnanhallitus (Lappajärven kunnan hallintosääntö Kunnanhallituksen tehtävät ja toimivalta 26 § kohta 16).

Esittelijä Vapaa-aikasihteeri Anssi  Kuusela

Päätösehdotus 

Lappajärven kunnan hyvinvointivaliokunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että se vuokraa tilat toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella Laatukumi Oy:ltä nuorisopalveluiden nuorisotilatoiminnan järjestämistä varten.

Lisäesitys kokouksessa Hyvinvointivaliokunta edellyttää, että tilaan tehdään rakennetutkimus ennen vuokraopimuksen allekirjoitusta.

Päätös Hyväksyttiin. 

Lisätietoja antaa Vapaa-aikasihteeri Anssi Kuusela, puh. 044 3699 440 tai s-posti anssi.kuusela(at)lappajarvi.fi

Kh 03.11.2025 § 211 

Valmistelija hallintojohtaja Maria Ahvenniemi

Hyvivointivaliokunta on käsitellyt Hyvvk 30.09.2025 § 65 kokouksessaan toimitilojen vuokraamista Laatukumi Oy:lta nuorisotilatoimintaa varten. Hyvinvointivaliokunta esittää kunnanhallitukselle, että se vuokraa tilat toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella Laatukumi Oy:lta nuorisopalveluiden nuorisotilatoiminnan järjestämistä varten. Hyvinvointivaliokunta edellytti rakennetutkimuksen tekemistä tilaan ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta.

Rakennetutkimukset toteutetaan 20.10.2025, jonka jälkeen raportti toimitetaan Lappajärven kunnalle.

Esittelijä Kunnanjohtaja Sami Alasara

Päätösehdotus Päätösesitys annetaan kunnanhallituksen kokouksessa. 

Päätös 

Kunnanhallituksen tietoon tuotiin, että kohteena ollut tila Laatukumi Oy:lta ei ole enää vapaana vuokrattavaksi nuorisotilatoimintaan. Kunnanhallitus päätti yksimielisesti, että Nuorisotilojen vuokraustoiminta laitetaan uudelleen valmisteluun.

Lisätietoja antaa Kunnanjohtaja Sami Alasara, puh. 044 369 9611 tai s-posti sami.alasara(at)lappajarvi.fi

Kh 24.11.2025 § 227  

302/02.08.00/2025  

Valmistelija Anssi Kuusela, vapaa-aikasihteeri; Maria Ahvenniemi, hallintojohtaja

Vapaa-aikatoimi on kartoittanut keskusta-alueella sijaitsevia vuokrattavia kiinteistöjä nuorisopalveluiden järjestämän nuoristotilantoiminnan (Meidän Tila -ohjauksen) käyttöön.

Kartoituksessa tarkasteltiin yhteensä neljää kiinteistöä.

Arvioinnin perusteella parhaaksi vaihtoehdoksi nousi kiinteistö osoitteessa Nissintie 46, jossa Kultainen Kiulukka järjestää tällä hetkellä toimintaansa. Kyseinen kiinteistö on vaihtoehdoista ainoa, joka on täysin käyttövalmis, eikä se edellytä välttämättömää remontointia, tilamuutoksia tai muita lisätoimenpiteitä toiminnan aloittamiseksi. Kolme muuta tarkasteltua kohdetta vaatisi joko pieniä tai suurempia korjaus- ja saneeraustoimia, mikä viivästyttäisi käyttöönottoa. Lisäksi Nissintie 46 kiinteistö on kokonaiskustannuksiltaan ja tilaratkaisuiltaan tarkastelluista vaihtoehdoista selvästi järkevin. Sen käyttöönotto ei edellytä talousarviomuutoksia, vaan kiinteistö voidaan ottaa käyttöön suoraan jo vuodelle 2026 esitetyn vapaa-aikatoimen talousarvion puitteissa.

Vuokrattava tila ei täysin vastaa tilioilta vaadittavia standardeja ja odotuksia, mutta täyttää vaatimukset kuitenkin riittävällä tasolla. Vapaa-aikatoimi näkee, että vuoden 2026 aikana toteutetaan vielä laajempi selvitystyö nuorisotilojen lopullisesta sijoituspaikasta.  Tavoitteena on, että nuorisopalveluiden nuorisotilatoiminnan järjestämistä varten löydetään mahdollisimman hyvä ratkaisu.

Vapaa-aikatoimen viranhaltija tuottaa erillisen selostuksen kohteiden vertailusta oheismateriaalina kokoukseen mennessä.

Esittelijä Kunnanjohtaja Sami Alasara

Päätösehdotus 

Päätös 

Lisätietoja antaa Kunnanjohtaja Sami Alasara, puh. 044 3699 611 tai s-posti sami.alasara(at)lappajarvi.fi