Kunnanhallitus
Esityslista 02.02.2026/Asianro 7

6/10.00.01/2020

Kh 9.3.2020 § 50  valmistelija: hallintojohtaja Päivi Huhtala
 

 Osmo Hautamäki on jättänyt Lappajärven kunnanhallitukselle kirjeen

 (3.3.2020), jossa hän esittää, että Lappajärven kunta ostaisi häneltä

 Pentinniemen korttelin 418 tontin numero 3.
 

 Hautamäki on ostanut ko. tontin vuonna 2009 yksityiseltä maanomistajalta

 ja hänen tarkoituksenaan oli rakentaa puolitoistakerroksinen vapaa-ajan

rakennus asemakaavan pohjoisosaan. Vuonna 2011 Hautamäki on ostanut valmiin mökin Karvalasta, joten Pentinniemestä ostettua tonttia hän ei enää tarvitse, vaan tarjoaa sitä kunnalle ostettavaksi.
 

 Lappajärven kunnalla on vapaana asuntotontteja seuraavasti:

 Pentinniemi 14

 Rovastila 10

 Välijoki 13

 Mynkeli 28, eli yhteensä 65 tonttia.
 

 Lappajärven kunnalla ei tässä vaiheessa ole lisätarvetta asuntotonteille.
 

 Hautamäen kirjelmä esitellään tarkemmin kokouksessa.
 

Kj  Kunnanhallitus merkitsee Hautamäen kirjelmän tiedokseen ja toteaa, ettei

 kunnalla ole tarvetta ostaa Pentinniemen korttelissa olevaa tonttia numero

 3.
 

Päätös  Hyväksyttiin.

 Lisätietoja tästä päätöksestä antaa kunnanjohtaja Sami Alasara. (06) 2412

 5611 tai 044 3699 611.

6/10.00.01/2020

Kh 14.4.2020 § 78 valmistelija: tekninen johtaja Anne Övermark
 

 Osmo Hautamäki on jättänyt oikaisuvaatimuksen kunnanhallituksen

9.3.2020 § 50 tekemästä päätöksestä, joka koski kunnalle tehtyä vaatimusta lunastaa Osmo Hautamäeltä hänen omistamansa tontti 418/3 Pentinniemen asemakaava-alueelta.
 

 Hautamäki on ostanut Pentinniemessä sijaitsevan tontin vuonna 2009

 yksityiseltä maanomistajalta. Vuonna 2011 hän osti valmiin mökin

 Karvalasta eikä näin ollen enää tarvitse Pentinniemessä sijaitsevaa tonttia

 vaan tarjoaa sitä kunnalle.
 

 Ensimmäinen tarjous tuli sähköpostilla kuntapostiin 10.2.2020 ja sen

 aiheena oli ”kysely tekniselle lautakunnalle”. Tekninen johtaja vastasi

 esitettyihin kysymyksiin, että kunnalla on itselläänkin vielä myymättömiä

 tontteja Pentinniemen alueella, joten ei ole tarve ostaa lisää ja, että

 kunnallistekniikan rakentaminen edellyttää, että rakentamistarve on

 olemassa/puolet kadun varrella olevista tonteista on myyty.
 

 Tämän jälkeen Hautamäki on esittänyt useita muita kysymyksiä mukaan

 lukien halun tietää mihin lakipykälään saamansa vastaus perustuu. Siihen

 vastattiin, että kunta toimii Maankäyttö- ja rakennuslain 86 §:n mukaisesti.

 Siinä sanotaan, että kadunpitovelvollisuus alkaa, kun asemakaavan

 mukaisen toteutuneen maankäytön liikennetarve sitä edellyttää eikä kadun

 rakentamisesta kunnalle aiheutuvia kustannuksia ole pidettävä

 kohtuuttomina kadun rakentamisella tyydytettävään liikennetarpeeseen

 verrattuna.
 

Oikaisuvaatimuksessaan Hautamäki vaatii kunnanhallitukselta kannanottoa, onko syntynyt korvausvelvoitetta esitettyihin tosiasioihin perustuen.
 

Perusteena on esitetty, että kauppa on perustunut harhaanjohtaviin tietoihin ja, että rakentamisvelvoitetta ei ole voitu täyttää kunnasta johtuvasta syystä. Kunnassa käytössä oleva periaate sisältää kaksi vaihtoehtoa. Toinen on rakentamistarve ja toinen myytyjen tonttien määrä. Molempien ei tarvitse toteutua. Kunta ryhtyy toimenpiteisiin kunnallistekniikan toteuttamiseksi kun rakentamistarve sitä edellyttää. Kysymyksessä ei myöskään ole ”teknisen toimen käytäntö” kuten oikaisuvaatimuksessa virheellisesti todetaan. Tekninen toimi toteuttaa ne alueet, jotka valtuusto on hyväksynyt toteutettaviksi ja varannut niihin talousarviossa määrärahat. Hautamäki vetoaa vaatimuksessaan myös kunnanhallituksen asettamaan kolmen vuoden rakentamisvelvoitteeseen ja 5000 €:n uhkasakkoon. Ne eivät koske yksityisillä maanomistajilla myynnissä olevia tontteja eikä siten myöskään Hautamäen tonttia. Kyseistä ehtoa ei ole kirjattu kauppakirjaan, jolla Hautamäki on tontin ostanut.
 

 Kunnallistekniikan rakentamistarve on olemassa silloin, kun tontille

 haetaan rakennuslupaa. Tämä pätee myös silloin kun on kysymys vain

 yhdestä tontista. Hautamäki ei ole ilmoittanut rakennusaikeistaan

 rakennusvalvontaan eikä hakenut rakennuslupaa Pentinniemessä

 omistamalleen tontille.
 

 Hautamäki on muuttanut vaatimustaan 6.4.2020 saapuneessa korjatussa

 oikaisuvaatimuksessa. Hän esittää lunastamisen sijaan vaihtoa vastaavan

 arvoiseen rannassa sijaitsevaan tonttiin, jonka pyrkisi sitten myymään

 edelleen.

 Kunnalla on Pentinniemessä myynnissä kortteleissa 404 ja 405 yhteensä

 neljä tonttia. Ne ovat ns. toisen rivin tontteja eivätkä rajoitu rantaan. Niiden

 hinta on 10 €/m2. Kauempana rannasta sijaitsevien tonttien hinta on 3,5

 €/m2. Hautamäen omistama tontti on sijaintinsa puolesta rinnastettava

 niihin, joten sen arvo on 3,5 €/m2.
 

Kj  Kunnanhallitus hylkää oikaisuvaatimuksen. Kunnalle ei ole syntynyt

 korvausvelvoitetta lunastaa tai vaihtaa tonttia, jota se ei ole myynyt.

 Hautamäki ei ole ilmoittanut rakennusaikeistaan rakennusvalvontaan eikä

 hakenut rakennuslupaa Pentinniemessä omistamalleen tontille.

 Rakentamisen esteenä ei ole ollut kunnallistekniikan puuttuminen.
 

Päätös  Hyväksyttiin.
 

 Lisätietoja tästä päätöksestä antaa kunnanjohtaja Sami Alasara. (06) 2412

 5611 tai 044 3699 611.

 

Kh 02.02.2026    

24/10.00.01/2026  

Valmistelija hallintojohtaja Maria Ahvenniemi

 Osmo Hautamäki on lähestynyt Lappajärven kuntaa kirjallisesti (02.07.2025) päivätyllä sähköpostilla ”Tontin lunastus”, jossa hän ehdottaa uudelleen Lappajärven kunnalle Pentinniemen korttelin tontin 418:3 lunastamista.

Lappajärven kunnanhallitus on merkinnyt Hautamäen kirjelmän tiedokseen Kh 09.09.2025 § 173 ilmoitusasioissa.

Lappajärven kunnalla on vapaana asuntotontteja seuraavasti:

 Pentinniemi 14

 Rovastila 10

 Välijoki 12

 Mynkeli 28, eli yhteensä 64 tonttia.

Lappajärven kunnalla on varannossa tontteja sekä vakituiseen asumiseen että vapaa-aikaan, ja tonttikysyntä on ollut maltillista. Lappajärven kunnalla ei ole kysyntäperusteista tarvetta lunastaa lisätontteja eikä sillä ole velvoitetta lunastaa tonttia 418:3 Pentinniemen korttelista, kuten päätöksissä Kh 9.3.2020 § 50 ja Kh 14.4.2020 § 78 on todettu.

Lappajärven kunta on edistänyt Pentinniemen asemakaava-alueen infrastruktuuria rakentamalla uuden asemakaavan mukaisen tien. Tie valmistuu vuonna 2027, kun päällystystyö saatetaan loppuun. Kunta on toimillaan edistänyt Pentinniemen alueen ja myös ko. tontin 418:3 saavutettavuutta.

 

Esittelijä Kunnanjohtaja Sami Alasara

Päätösehdotus Kunnanhallitus toteaa, että päätökset Kh 9.3.2020 § 50 ja Kh 14.4.2020 § 78 ovat edelleen voimassa.

Kunnanhallitus merkitsee Hautamäen kirjelmän tiedokseen ja toteaa tilanteen olevan muuttumaton vuoden 2020 käsittelystä, eikä kunnalla ole tarvetta tai pakkoa lunastaa Pentinniemen korttelissa olevaa tonttia numero 3.

Päätös 

Lisätietoja antaa Kunnanjohtaja Sami Alasara, puh. 044 3699 611 tai s-posti sami.alasara(at)lappajarvi.fi