Tekninen valiokunta
Pöytäkirja 18.03.2026/Pykälä 15

Teknvk 18.03.2026 § 15  

268/10.03.02.00/2025  

Valmistelija Juha-Matti Näykki, tekninen johtaja

Asia Hakija ************* hakee poikkeamislupaa kiinteistölle 403-402-86-2 (Lepolantie 86, Lappajärvi), joka sijaitsee Levänniemen ranta-asemakaavan RA-alueella (loma-asuntojen korttelialue). Hakemuksen tarkoituksena on muuttaa tontilla oleva loma-asunto pysyväksi asuinrakennukseksi (omakotitaloksi). Rakennukselle on myönnetty rakennuslupa vuonna 2014 (100 m²), ja tontilla on lisäksi sauna 12 m² ja autokatos 23 m².

 Hakijan mukaan uusi rakennuslaki mahdollistaa poikkeamisluvan pysyvään asumiseen asemakaavamerkinnästä poiketen. Muutos ei hakijan arvion mukaan aiheuta haittaa kaavoitukselle, alueen käytölle tai ympäristölle, eikä estä luonnonsuojelun tavoitteita. Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon ja rakennus täyttää omakotitalon tekniset vaatimukset.

 Naapurit on kuultu, eikä heillä ole huomautettavaa hankkeesta.

 Hakijan ************** kiinteistö sijaitsee asemakaava-alueella, jossa kiinteistölle on osoittettu RA merkintä. RA merikintä tarkoittaa loma-asuntojen korttelialuetta. Poikkeamista haetaan kaavamerkinnästä.

Poikkeaminen ei rakentamislain 57 §:n 1 momentin mukaan saa:

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; eikä

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.

4) johtaisi vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaisi merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Haettu poikkeaminen koskee olemassa olevan rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamista loma-asunnosta pysyväksi asuinrakennukseksi. Hanke ei muuta rakennusoikeutta eikä aiheuta muutoksia alueen maankäyttöön. Rakennuspaikka on jo rakennettu ja liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon.

Poikkeaminen ei siten aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelun tavoitteiden saavuttamista. Hanke ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristövaikutuksia.

Esittelijä Tekninen johtaja Juha-Matti Näykki

Päätösehdotus 

Päätös 

Lisätietoja antaa Tekninen johtaja Juha-Matti Näykki, puh. 044 3699505, s-posti:

  etunimi.sukunimi(a)lappajarvi.fi